ЖСК - это когда "ВСЕ ВМЕСТЕ". Часть расходов ложатся на общий бюджет.
Если происходит авария, то затраты покрываются из общего бюджета.
Если УК захватит дом, тогда каждая квартира остаётся "ОДИН на ОДИН" с УК.
За все ваши запросы, при любой аварии - вы будете получать персональный "жирный" счёт.