|
|
На вопросы отвечает Председатель ЖСК Дмитриев Никита Владимирович. Сентябрь, 2025.
Q1: Отопление дома. Приближаются холода.. Будет ли работать отопление? Кто управляет теплом сейчас?Дом будет обеспечен теплом АО "ТЭК СПБ", как и в предыдущие годы. Оплату услуг ТЭК этой осенью и зимой должна будет выполнять УК.
Q3: Что лучше для жителей: ЖСК или УК?
Q4: Сколько Истцов со стороны ЖСК нужно собрать, чтобы выиграть в суде против УК? Вообще, чтобы выиграть суд, что нужно сделать?
УК подала протокол, где 241 собственник проголосовал "за".
Мы подали иск о признании данного протокола ничтожным, в суде на сегодня 22 заявления из числа "подписантов". Так то заявлений больше, но часть из них отсутствуют в обжалуемом протоколе. Для выиграша в суде нам необходимо, чтобы у УК не было кворума (кворум - 50% собственников + 1, т.е. 181 голос).
Q5: Что произойдет, если ЖСК проиграет, а УК получит полный контроль над домом?
Q6: Какие сейчас долги у ЖСК?На разных сайтах написано, что в 2025 активные судебные дела: на 7 млн Ответ: Так и есть долг 5,2 млн. руб. Переговоров нет, т.к. практически у ЖСК нет денег (с июня мы не собираем ден.средства). Подаем на должников в суд. Сумма долга перед ГУП ТЭК'ом примерна равна сумме долга неплательщиков (но это трудноизвлекаемые долги)
Q7: Если УК получит полный контроль, что произойдет с долгами ЖСК? Они спишутся в ноль?
Q8: Уже 11.08.2025 было предварительное заседание суда. Но видим, что "Заседание отложено"."Истребование доказательств". Вопрос от нескольких Истцов: По какой причине опять требуется Предварительное судебное заседание, почему было недостаточно этого, проведенного 11.08? Ответ: перенесено формально.
Q9: Нигде не написано, какой долг у ЖСК и как он образовался?
Образовался долг так:
Q11: Был ли вообще "захват дома" управляющей компанией?? может быть на самом деле 240 собственников собрались вмести, вместе выбрали УК из списка Управляющих Компаний, выбрали лучшую и передали ей управление дома?
Q12: Юрист ЖСК, бухгалтер ЖСК, Председатель ЖСК, есть ли бюджет для оплаты их работы этой осенью? Ведь теперь все деньги жителей перенаправлены в УК?
Q18: Можно ли ожидать, что неплательщики оплатят свои долги?Ответ: Получить деньги с должников можно, но долго, очень долго. [2025/09/25]
Q19: 2024: претензии к ЖСК были 9 млн. 2025 - 7 млн, сейчас говорим про 5 млн. Не понятно, что происходит? ЖСК выиграл какое-то дело (тогда надо громко объявлять про это) или проиграл, и у него изъяли деньги ?Отыскали д/с и немного перечислили. + по суду уменьшили требования. [2025/09/25]
|
|
