|
|
|
|
|
Почему важно сохранить кооператив?
Наш дом был построен кооперативом ЖСК (Жилищно-строительный кооператив),
т.е. несколько граждан СССР объединились для строительства большого дома.
Когда в 1977-1978 году дом был построен, эти люди заселились в него.
Еще несколько семей присоединились к кооперативу.
В 2025-ом году произошел захват дома (захват Управления домом).
Почти 50 лет жители справлялись с управлением дома, а теперь
стали недееспособными и отдали управление бандитам? Что-то верится с трудом.
ЖСК кооператив - высшая форма управления домом, которая нам доступна.
Почему важно сохранить Кооператив (прямое управление?)
Сравнение ЖСК кооператива и УК управляющей коммерческой компании
|
Цель кооператива - грамотно распределить ресурсы.
|
Цель любой УК - получить максимальную выгоду, сэкономить, урезать, ..
|
|
Открытость бюджета ЖСК кооператива. Все расходы должны публиковаться каждые 2 недели, журнал как есть.
|
УК никогда не покажут детальный список, как они израсходовали деньги, собранные с жителей нашего дома.
|
|
Выборы. Должна быть возможность выбора, Должна публиковаться информация про кандидатов. Заранее, за месяц два должен быть опубликован список кандидатов, инфо про них.
Также возможность выложить положительные рекомендации и компроматы.
|
Пример:
Natali-собрание 30.06.2026:
Natali-команда вступила в сговор с еще одной УК, выдвинула своих людей,
без возможности выбора, без информации. Жители охренели, кто это такие,
что происходит?
|
|
Все запросы жителей надо собирать в базе данных (в форуме, лучше в баг-трекере). Цель чтобы запрос от 1 жителя дополнялся, уточнялся другими жителями. А проговаривать словами по 10 раз одно и ту же проблему - неэффективно.
|
УК тоже ведут базу, но не показывают полученный от 1 жителя запрос другим жителям.
|
|
Доступность техн.документов.
Документы на лифты, на систему отопления, и т.п. должны быть доступны жителям. В виде заметок: перечислены техн.параметры, мощности, даты обслуживания. Даты и результаты обслуживания подвалов, шахт, .. Председатель ведет такие заметки, и нужно лишь, чтобы это было общедоступно.
|
УК никогда не отдадут жителям техн.документацию
|
|
Телеграм канал нашего дома показал - жители способны найти десятки документов, обсудить десятки технических тем сами. искать цены на материалы, Нужно чтобы такой чат работал рядом.
Но не занимался разрушением ЖСК, а обсуждал технические вопросы, собирал запросы. Это правильно, потому что будут приниматься более взвешенные решения.
|
Ни одна УК не будет интересоваться мнением жителей нашего дома.
|
|
Какие крупные доп.проекты надо реализовать
в ближайшие 2-3 года:
1) камеры наблюдения для отпугивания, 2) мониторы на стендах
3) пожарные гидранты, ..
|
Ни одна УК, очевидно, не будет инвестировать в наш дом, в крупные проекты. Будут тратить на наш дом по минимуму, все остальные наши деньги будут присваивать
|
|
Надо перейти на прямые договоры с поставщиками. Это можно сделать без УК.
да, каждый собственник должен заключить прямой договор. Цель - чтобы должники не топили нормальных жителей.
| |
| |
Сайт svet-40-2.ru => чат в MAX => вы можете высказать своё мнение, оно будет опубликовано в следующих листовках.
|
|
|
|
|
Председатель
Дмитриев Никита Владимирович
Приёмные часы:
По вторникам, 20:00-21:00
Юрист ЖСК
Корчагин Дмитрий В.,
(группа юристов) / с 2017 года (?)
Сантехник:
Игорь - Тот же, который уже обслуживал наш дом.
Долги ЖСК
Судебные иски, долги
Неплательщики
Несколько жителей не платят за квартиру
Документы
Отчеты, сметы, ..
|
|
